10 Boulevard REIMS · Lorraine
Valeur estimée
837 000 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 234,3 m² · constr. 1970 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 437 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825887272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
73025825887272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
767 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 226 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +45 768 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 860 546 $ Poids 82 % |
| 2 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 645 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 856 500 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 393 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 774 702 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 528 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 006 $ · Ajust. âge −62 912 $ | 766 494 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 664 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 951 904 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 697 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 905 168 $ Poids 73 % |
| 7 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 761 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 517 463 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 691 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 162 146 $ Poids 68 % |
| 9 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 528 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 164 226 $ Poids 62 % |
| 10 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 204 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +72 834 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 765 643 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 653 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 951 230 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 541 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 831 261 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.