16 Boulevard REIMS · Lorraine
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 327 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825887587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
73025825887587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 22 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 203 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −16 297 $ | 653 860 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 390 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 000 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 628 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 611 262 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 699 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 730 515 $ Poids 76 % |
| 5 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 742 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 584 078 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 671 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 770 083 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 563 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 183 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 674 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 619 053 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 566 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 085 $ Poids 67 % |
| 10 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 463 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 693 714 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 720 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 582 933 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 920 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 662 509 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.