18 Boulevard REIMS · Lorraine
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 135,1 m² · constr. 1974 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 439 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825887669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
73025825887669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 553 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 767 779 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 63 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +70 318 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 038 238 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 199 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +60 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 313 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 554 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +56 548 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 912 589 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 234 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +61 993 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 911 485 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 600 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 665 813 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 660 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 782 780 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 553 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 661 814 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 861 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 913 832 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 818 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 408 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 893 068 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 336 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +68 863 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 995 478 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 831 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 701 936 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.