6 Avenue OBERNAI · Lorraine
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 122,9 m² · constr. 1973 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 430 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825887793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
73025825887793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
763 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 50 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 251 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 738 263 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 40 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 988 256 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 591 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 727 599 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 489 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 869 367 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 291 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 867 421 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 110 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 737 789 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 831 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 845 155 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 389 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 530 $ Poids 69 % |
| 9 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 683 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 666 390 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 591 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 629 340 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 627 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 747 055 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 830 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 667 693 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.