10 Avenue OBERNAI · Lorraine
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 161,4 m² · constr. 1974 · terrain 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 397 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825887916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
73025825887916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
753 750 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 47 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 229 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 753 244 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 501 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 799 346 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 585 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 818 201 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 489 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 815 251 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 737 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 386 504 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 848 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 715 611 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 586 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 816 206 $ Poids 63 % |
| 8 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 345 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 122 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 272 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −39 445 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 732 419 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 932 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 222 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 618 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 723 457 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 837 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge +33 863 $ | 826 094 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.