1 Rue CERNAY · Lorraine
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 113,2 m² · constr. 1976 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 347 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825888192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
73025825888192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 32 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 205 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 719 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 90 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 965 025 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 179 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 846 940 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 223 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 719 444 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 498 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 709 505 $ Poids 80 % |
| 6 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 500 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 580 085 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 601 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 849 423 $ Poids 79 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 503 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 472 548 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 773 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 885 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 280 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 923 779 $ Poids 74 % |
| 11 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 494 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 631 229 $ Poids 68 % |
| 12 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 643 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 876 353 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.