19 Boulevard REIMS · Lorraine
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 124,3 m² · constr. 1973 · terrain 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 374 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825888225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
73025825888225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 43 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 491 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 731 791 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 189 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 742 463 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 113 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 993 492 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 163 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 872 037 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 623 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 873 891 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 242 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 741 843 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 776 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 850 174 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 266 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 658 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 491 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 632 728 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 803 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 671 261 $ Poids 62 % |
| 11 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 803 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 669 862 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 723 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 750 773 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.