20 Boulevard REIMS · Lorraine
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 216,2 m² · constr. 1972 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 600 $
Rôle antérieur 489 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825888721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
73025825888721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 124 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 833 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 295 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 750 815 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 630 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −55 048 $ | 740 661 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 426 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 158 647 $ Poids 83 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 276 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 739 263 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 631 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 868 362 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 660 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 359 598 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 650 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 207 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 910 757 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 417 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 844 484 $ Poids 71 % |
| 10 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 737 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 924 244 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 609 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 805 686 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, place de Génicourt, Lorraine 2025-06-30 · 304 m · Vendu 725 000 $ (3 614 $/m²) 200,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 794 933 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.