24 Boulevard REIMS · Lorraine
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 123,7 m² · constr. 1973 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 374 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825888785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
73025825888785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 46 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 141 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 740 663 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 544 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 729 995 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 125 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 991 248 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 206 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 870 059 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 609 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 871 952 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 227 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 740 106 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 311 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 460 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 834 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 848 023 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 544 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 631 276 $ Poids 67 % |
| 10 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 765 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 668 374 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 674 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 749 179 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 466 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 807 414 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.