25 Boulevard REIMS · Lorraine
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 137,3 m² · constr. 1970 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 389 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825889181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
73025825889181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 47 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 471 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +46 112 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 759 767 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 600 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 657 835 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 161 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +66 900 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 771 113 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 180 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +78 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 067 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 125 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +69 248 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 903 400 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 402 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −47 933 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 739 070 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 471 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +37 268 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 655 338 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 823 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 677 442 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 686 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +63 656 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 904 498 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 338 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 686 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 724 314 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 756 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 775 323 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 230 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +76 922 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 986 496 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.