67 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 209,3 m² · constr. 1974 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 445 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825889566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
73025825889566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 57 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 828 149 $ Poids 99 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 237 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 746 245 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 290 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 157 510 $ Poids 91 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 362 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 733 693 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 757 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −47 184 $ | 735 679 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 337 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 838 622 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 632 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 353 566 $ Poids 77 % |
| 8 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 636 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 854 332 $ Poids 76 % |
| 9 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 748 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 904 157 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 857 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 794 034 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 676 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +52 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 829 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 662 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 800 757 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.