30 Boulevard REIMS · Lorraine
Valeur estimée
849 600 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 177 m² · constr. 1975 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 300 $
Rôle antérieur 475 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825889732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
73025825889732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 94 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 792 117 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 371 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 841 558 $ Poids 85 % |
| 3 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 197 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +565 $ | 122 534 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 584 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 406 414 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 193 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 765 935 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 674 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 829 502 $ Poids 78 % |
| 7 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 341 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 677 304 $ Poids 78 % |
| 8 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 324 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 072 855 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 691 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 858 901 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 708 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 864 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 837 511 $ Poids 68 % |
| 11 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 442 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 858 175 $ Poids 67 % |
| 12 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 322 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 145 499 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.