28 Boulevard REIMS · Lorraine
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 128,9 m² · constr. 1971 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 399 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825889770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
73025825889770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
751 250 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 48 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 532 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 738 265 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 114 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 749 363 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 166 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 001 998 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 186 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +41 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 536 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 651 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 881 155 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 532 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 637 960 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 291 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +46 153 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 959 988 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 269 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +48 366 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 748 667 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 838 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 178 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 858 328 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 696 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 756 339 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 873 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 676 685 $ Poids 57 % |
| 12 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 797 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 675 523 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.