63 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 220,7 m² · constr. 1976 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 472 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825889978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
73025825889978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 52 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 858 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 193 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 773 236 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 255 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 163 632 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 596 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 877 513 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 792 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 764 767 $ Poids 73 % |
| 6 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 404 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +47 565 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 762 124 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 418 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −38 088 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 128 290 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 588 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 363 532 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 292 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +43 395 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 869 525 $ Poids 70 % |
| 10 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 567 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 502 386 $ Poids 69 % |
| 11 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 841 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 951 921 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 728 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 088 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 937 738 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.