69 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 344 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825890616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
73025825890616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
763 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 28 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 458 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 751 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 412 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 616 516 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 167 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 612 939 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 871 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 672 853 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 652 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 598 954 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 705 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 838 347 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 980 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 792 708 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 649 777 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 212 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −47 085 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 813 662 $ Poids 55 % |
| 10 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 900 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 693 868 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 570 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −42 574 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 657 727 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 530 211 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.