73 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
676 400 $
Autre · 7 574 $/m² · 89,3 m² · constr. 1987 · terrain 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 471 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825891440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
73025825891440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 33 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 456 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 780 419 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 836 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +39 114 $ | 696 959 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 646 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 619 288 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 189 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 635 139 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +53 635 $ | 672 409 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 405 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 639 487 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 176 133 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 945 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −44 417 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 824 397 $ Poids 52 % |
| 9 | 105, chemin de la Grande-Côte, Lorraine 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 411 $/m²) 92,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 500 388 $ Poids 51 % |
| 10 | 9-9A, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 545 950 $ (5 741 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 165 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +54 595 $ | 606 061 $ Poids 47 % |
| 11 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 728 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −50 529 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 849 848 $ Poids 46 % |
| 12 | 669, boulevard Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 755 $/m²) 97,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 489 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.