32 Avenue BAR-LE-DUC · Lorraine
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 148,3 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 496 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825891778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
73025825891778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
751 250 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 348 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 785 382 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 868 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 733 970 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 708 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 012 935 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 509 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −42 904 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 759 845 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 825 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 683 483 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 246 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 925 767 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 827 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 672 345 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 820 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 838 487 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 870 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 857 884 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 918 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 849 103 $ Poids 54 % |
| 11 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 775 m · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +60 046 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 993 044 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 742 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 739 258 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.