36 Avenue BAR-LE-DUC · Lorraine
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 118 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 351 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825892833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
73025825892833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 34 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 92 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 334 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 524 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 930 778 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 559 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 727 005 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 455 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 628 360 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 406 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 694 352 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 728 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 692 513 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 323 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 856 358 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 578 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 619 763 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 779 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 816 748 $ Poids 66 % |
| 10 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 890 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 737 134 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 994 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 680 077 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 588 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 704 117 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.