42 Avenue BAR-LE-DUC · Lorraine
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 157,8 m² · constr. 1964 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 388 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825893960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
73025825893960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 45 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 435 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 770 465 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 444 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 797 176 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 760 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 706 782 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 701 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge −34 852 $ | 706 442 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 406 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −34 834 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 780 680 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 921 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 747 086 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 956 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 750 528 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 915 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 782 666 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 728 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +53 779 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 029 537 $ Poids 59 % |
| 10 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 905 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 604 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 948 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 861 526 $ Poids 58 % |
| 12 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 843 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 851 533 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.