11 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 189,9 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 458 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825896173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
73025825896173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 295 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 697 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 544 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 861 561 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 361 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 817 187 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 369 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +23 678 $ | 757 559 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 673 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 283 $ Poids 81 % |
| 6 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 301 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 074 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 790 204 $ Poids 78 % |
| 7 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 592 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 816 $ Poids 77 % |
| 8 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 478 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 977 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 802 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 714 740 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 385 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 787 257 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 520 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 655 $ · Ajust. âge −47 184 $ | 699 561 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 405 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 904 074 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.