13 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 112,2 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 350 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825896383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
73025825896383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 35 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 326 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 613 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 141 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 952 584 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 383 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 838 592 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 0 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 049 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 400 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 835 972 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 582 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 642 722 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 721 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 572 088 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 724 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 466 109 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 689 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 699 211 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 497 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 911 597 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 900 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 810 959 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 482 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 667 216 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.