14 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 113,5 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 342 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825896649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
73025825896649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
753 750 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 32 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 269 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 727 313 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 133 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 974 847 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 428 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 857 993 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 61 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 726 812 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 375 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +26 845 $ | 855 599 $ Poids 81 % |
| 6 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 593 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 657 447 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 684 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 717 703 $ Poids 73 % |
| 8 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 685 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 586 263 $ Poids 72 % |
| 9 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 687 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 477 525 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 476 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 933 398 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 919 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 832 300 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 503 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 682 530 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.