16 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 189,9 m² · constr. 1979 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 443 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825896839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
73025825896839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 357 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 715 772 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 499 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 882 936 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 337 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 836 550 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 408 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 774 472 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 525 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 153 816 $ Poids 80 % |
| 6 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 253 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 074 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 810 829 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 738 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 875 158 $ Poids 77 % |
| 8 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 450 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 128 802 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 457 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 819 647 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 388 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 804 757 $ Poids 74 % |
| 11 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 623 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 341 914 $ Poids 73 % |
| 12 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 337 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 731 110 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.