17 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 156,3 m² · constr. 1973 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 386 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825896994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
73025825896994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 48 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 434 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 802 254 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 662 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 854 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 386 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 929 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 719 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 703 103 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 573 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 798 527 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 773 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 827 287 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 820 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 847 $ Poids 62 % |
| 8 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 848 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 379 995 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 714 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 709 079 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 681 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −38 079 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 811 297 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 686 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 799 726 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 921 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +49 062 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 064 645 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.