3 Avenue VOUZIERS · Lorraine
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 6 639 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 382 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825897552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
73025825897552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
763 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 37 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 240 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 696 113 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 655 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 559 835 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 218 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 716 170 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 657 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 456 251 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 86 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 696 854 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 117 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −40 770 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 935 850 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 594 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 801 092 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 762 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 844 857 $ Poids 74 % |
| 9 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 532 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 653 587 $ Poids 72 % |
| 10 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 494 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 692 382 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 631 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 610 942 $ Poids 71 % |
| 12 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 459 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −39 422 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 824 219 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.