5 Avenue VOUZIERS · Lorraine
Valeur estimée
815 800 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 222,1 m² · constr. 1974 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 453 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825897752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
73025825897752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 58 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 221 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 853 184 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 311 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 768 321 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 557 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 880 360 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 626 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −47 184 $ | 759 509 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 495 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 587 $ Poids 75 % |
| 6 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 351 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +50 167 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 757 475 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 612 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 364 756 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 519 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 162 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 932 262 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 807 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 945 526 $ Poids 68 % |
| 10 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 649 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 503 938 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 935 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 795 719 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 432 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +46 208 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 864 338 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.