12 Avenue VOUZIERS · Lorraine
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 95,3 m² · constr. 1974 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 323 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825897779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
73025825897779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
751 250 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 21 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 143 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 259 $ | 675 107 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 464 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 651 771 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 636 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 754 746 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 616 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 630 843 $ Poids 79 % |
| 5 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 731 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 602 643 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 606 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 528 213 $ Poids 74 % |
| 7 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 608 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 430 799 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 792 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 795 974 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 629 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 855 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 578 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 618 930 $ Poids 67 % |
| 11 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 511 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 876 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 572 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 579 262 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.