7 Avenue VOUZIERS · Lorraine
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 363 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825897963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
73025825897963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 33 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 231 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 692 663 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 208 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 911 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 671 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 557 135 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 113 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 693 605 $ Poids 80 % |
| 5 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 673 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 454 076 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 572 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 797 342 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 160 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −40 770 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 931 500 $ Poids 76 % |
| 8 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 513 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 650 687 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 807 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 807 $ Poids 71 % |
| 10 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 521 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 689 227 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 639 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 608 237 $ Poids 70 % |
| 12 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 460 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −39 422 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 820 419 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.