14 Avenue OBERNAI · Lorraine
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 135,5 m² · constr. 1994 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 490 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825898020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
73025825898020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
753 750 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 65 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 581 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +40 722 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 841 977 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 93 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +71 814 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 109 334 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 171 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 848 513 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 554 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +57 840 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 951 881 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 253 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +63 312 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 977 999 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 638 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 730 690 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 632 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 813 767 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 581 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 721 782 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 866 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +80 370 $ | 999 691 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 448 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −52 450 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 828 753 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 357 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +70 328 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 077 883 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 173 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +67 481 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 842 520 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.