16 Avenue OBERNAI · Lorraine
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 120,9 m² · constr. 1983 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 394 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825898062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
73025825898062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 47 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 150 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 766 763 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 112 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 024 275 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 578 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 758 111 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 244 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 899 176 $ Poids 83 % |
| 5 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 573 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 900 904 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 193 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 764 491 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 349 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 981 804 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 859 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 879 684 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 725 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 690 178 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 578 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 654 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 540 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 618 975 $ Poids 64 % |
| 12 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 542 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 503 861 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.