20 Avenue OBERNAI · Lorraine
Valeur estimée
918 400 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 162,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 900 $
Rôle antérieur 557 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825898097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
73025825898097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 75 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 151 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 763 008 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 430 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 809 551 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 633 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 828 173 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 381 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 825 360 $ Poids 79 % |
| 5 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 624 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 389 840 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 865 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 717 818 $ Poids 70 % |
| 7 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 474 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 826 591 $ Poids 67 % |
| 8 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 256 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 118 532 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 237 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −37 713 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 741 151 $ Poids 63 % |
| 10 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 384 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −53 068 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 037 980 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 931 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 877 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 693 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −53 198 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 800 682 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.