18 Avenue VOUZIERS · Lorraine
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 108,1 m² · constr. 1976 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 381 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825898855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
73025825898855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 39 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 106 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 704 213 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 564 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 566 844 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 565 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 461 893 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 188 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 945 949 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 224 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 704 674 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 82 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +43 779 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 725 405 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 302 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 830 122 $ Poids 76 % |
| 8 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 522 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 617 964 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 585 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 832 944 $ Poids 72 % |
| 10 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 681 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 811 476 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 811 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 855 759 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 438 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 621 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 701 551 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.