20 Avenue VOUZIERS · Lorraine
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 6 749 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 363 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825898857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
73025825898857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 34 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 61 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 702 831 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 548 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 549 710 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 549 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 448 103 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 429 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 679 137 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 698 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 786 092 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 503 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 600 798 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 816 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 829 109 $ Poids 73 % |
| 8 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 85 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 684 413 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 538 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 656 842 $ Poids 72 % |
| 10 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 652 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 627 103 $ Poids 71 % |
| 11 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 245 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 685 559 $ Poids 70 % |
| 12 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 644 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 642 444 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.