61 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
1 092 800 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 266,8 m² · constr. 1995 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 800 $
Rôle antérieur 666 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825899159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
775 700 $
Rôle antérieur
666 900 $
ID provincial
73025825899159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 1 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 485 $ Poids 75 % |
| 2 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 546 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 604 887 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 564 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −71 767 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 273 421 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 295 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 018 528 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 893 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 997 920 $ Poids 64 % |
| 6 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 858 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 034 459 $ Poids 63 % |
| 7 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 533 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −47 952 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 976 814 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 408 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +76 674 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 348 802 $ Poids 63 % |
| 9 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 800 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −48 197 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 992 598 $ Poids 62 % |
| 10 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 486 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +43 905 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 258 719 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 395 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +61 921 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 144 680 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 468 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 201 588 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.