60 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
1 185 700 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 341,5 m² · constr. 1978 · terrain 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 100 $
Rôle antérieur 663 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825899445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
756 900 $
Rôle antérieur
663 400 $
ID provincial
73025825899445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 88 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 472 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 1 110 418 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 808 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 396 341 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 565 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +84 530 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 322 618 $ Poids 68 % |
| 4 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 260 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −17 318 $ | 464 494 $ Poids 64 % |
| 5 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 567 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +66 856 $ · Ajust. âge −50 380 $ | 1 013 761 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 875 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −51 923 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 094 327 $ Poids 56 % |
| 7 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 760 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +83 201 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 056 720 $ Poids 55 % |
| 8 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 772 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +65 722 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 152 687 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 868 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +53 528 $ · Ajust. âge −55 890 $ | 1 342 197 $ Poids 49 % |
| 10 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +81 543 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 610 164 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +64 620 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 217 882 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 328 119 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.