28 Avenue VOUZIERS · Lorraine
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 115 m² · constr. 1974 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 404 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825899736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
73025825899736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 46 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 0 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 013 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 261 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 963 057 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 272 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 845 205 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 326 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 159 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 619 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 707 595 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 480 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 579 358 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 691 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 847 640 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 481 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 471 959 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 369 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 921 853 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 426 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 630 501 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 944 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 820 999 $ Poids 67 % |
| 12 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 783 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 649 668 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.