24 Rue NOGENT · Lorraine
Valeur estimée
1 133 800 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 283,1 m² · constr. 1988 · terrain 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 100 $
Rôle antérieur 624 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825900079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
681 900 $
Rôle antérieur
624 600 $
ID provincial
73025825900079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 86 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 316 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −75 623 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 452 999 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 604 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −37 662 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 263 426 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 582 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −53 312 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 162 450 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 310 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +72 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 806 $ Poids 72 % |
| 5 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 728 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 184 986 $ Poids 71 % |
| 6 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 342 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 077 877 $ Poids 65 % |
| 7 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 427 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +88 321 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 487 959 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 126 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −61 823 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 1 288 946 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 654 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +72 532 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 032 859 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −49 743 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 193 176 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue de Charmois, Lorraine 2025-03-31 · 423 m · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 281 512 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 583 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −111 524 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 383 889 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.