7 Rue SOUILLY · Lorraine
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 117,4 m² · constr. 1979 · terrain 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 432 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825900143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
73025825900143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
834 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 52 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 266 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 850 454 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 337 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 733 031 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 489 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 772 688 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 441 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 576 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 337 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 633 730 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 122 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 523 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 781 173 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 686 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 872 294 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 645 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 599 088 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 588 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 951 944 $ Poids 66 % |
| 10 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 651 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 487 848 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 401 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +69 048 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 905 462 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 873 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 993 784 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.