9 Rue SOUILLY · Lorraine
Valeur estimée
896 600 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 189,9 m² · constr. 1979 · terrain 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 511 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825900285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
73025825900285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 72 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 429 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 771 199 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 439 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 875 158 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 128 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 1 102 513 $ Poids 80 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 703 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 715 772 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 492 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 686 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 785 314 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 767 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 836 550 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 728 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 128 802 $ Poids 66 % |
| 8 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 646 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 127 483 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 660 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 804 757 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 575 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 156 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 889 156 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 747 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 926 249 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 471 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −60 859 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 081 070 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.