10 Rue SOUILLY · Lorraine
Valeur estimée
975 400 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 250,8 m² · constr. 1979 · terrain 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 700 $
Rôle antérieur 540 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825900601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
73025825900601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 366 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 087 371 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 558 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 929 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 419 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 351 343 $ Poids 81 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 383 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 900 440 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 502 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +48 942 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 027 177 $ Poids 70 % |
| 6 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 102 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 120 427 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 880 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 226 013 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 469 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 317 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 906 317 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 426 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 1 013 894 $ Poids 63 % |
| 10 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 362 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 935 617 $ Poids 63 % |
| 11 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 413 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −60 222 $ | 956 009 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, Place Valmont, Lorraine 2025-05-23 · 547 m · Vendu 790 000 $ (3 177 $/m²) 248,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 859 982 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.