13 Rue SOUILLY · Lorraine
Valeur estimée
1 343 200 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 371,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 200 $
Rôle antérieur 701 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825900729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 900 $
Valeur bâtiment
690 300 $
Rôle antérieur
701 700 $
ID provincial
73025825900729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 384 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 403 318 $ Poids 79 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 462 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −53 368 $ | 1 412 029 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 621 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 126 531 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 621 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +92 438 $ · Ajust. âge −144 875 $ | 1 534 476 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 878 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 155 020 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 775 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +74 510 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 481 854 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 700 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −52 875 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 430 235 $ Poids 64 % |
| 8 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 866 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 456 413 $ Poids 62 % |
| 9 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 740 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 395 555 $ Poids 62 % |
| 10 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 352 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +163 086 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 691 708 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 6 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 251 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 423 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 342 663 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.