18 Rue NOGENT · Lorraine
Valeur estimée
1 349 200 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 357,1 m² · constr. 1989 · terrain 976,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 700 $
Rôle antérieur 739 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825901177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
863 400 $
Rôle antérieur
739 000 $
ID provincial
73025825901177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 359 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 428 296 $ Poids 83 % |
| 2 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 417 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 438 516 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 518 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +58 636 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 561 674 $ Poids 79 % |
| 4 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 249 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +123 526 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 652 147 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 877 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 507 737 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 531 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −40 887 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 149 768 $ Poids 66 % |
| 7 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 790 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 427 332 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 452 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +46 517 $ · Ajust. âge −68 860 $ | 1 333 042 $ Poids 63 % |
| 9 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 652 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −43 971 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 424 065 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 660 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +96 123 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 318 135 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 195 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +84 341 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 1 441 320 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 98 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 476 147 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.