174 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
973 300 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 228,4 m² · constr. 1987 · terrain 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 900 $
Rôle antérieur 543 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825901489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
73025825901489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
795 081 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 372 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −42 853 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 082 086 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 626 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 895 810 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 685 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 018 498 $ Poids 74 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 547 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 894 469 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 740 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 924 348 $ Poids 70 % |
| 6 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 186 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 928 466 $ Poids 70 % |
| 7 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 528 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −48 539 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 344 898 $ Poids 69 % |
| 8 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 610 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 217 169 $ Poids 69 % |
| 9 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 178 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 113 195 $ Poids 69 % |
| 10 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 846 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 185 811 $ Poids 67 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 891 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 919 131 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 639 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 886 600 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.