172 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 075 300 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 263,1 m² · constr. 1989 · terrain 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 300 $
Rôle antérieur 571 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825901588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
625 300 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
73025825901588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
795 161 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 376 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 165 837 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 522 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 444 118 $ Poids 74 % |
| 3 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 721 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 999 534 $ Poids 72 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 534 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +45 234 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 963 089 $ Poids 64 % |
| 5 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 158 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +52 956 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 200 680 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 857 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +59 327 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 290 465 $ Poids 62 % |
| 7 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 245 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge −13 897 $ | 1 025 393 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 633 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −79 508 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 227 880 $ Poids 59 % |
| 9 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 207 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +56 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 311 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 575 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +55 740 $ | 1 083 070 $ Poids 57 % |
| 11 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 268 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −129 446 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 399 175 $ Poids 56 % |
| 12 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 395 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −44 337 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 048 239 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.