170 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
862 900 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 209,1 m² · constr. 1987 · terrain 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 400 $
Rôle antérieur 492 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825901696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
73025825901696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 602 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 857 463 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 581 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 169 998 $ Poids 73 % |
| 3 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 537 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +45 991 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 841 617 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 517 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +51 851 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 951 655 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 861 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 881 382 $ Poids 71 % |
| 6 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 731 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 446 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 598 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 851 024 $ Poids 68 % |
| 8 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 646 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −36 095 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 979 141 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 992 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 786 422 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 929 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 167 831 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 793 545 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 229 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +87 168 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 194 023 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.