168 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 202,6 m² · constr. 1987 · terrain 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 492 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825901814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
73025825901814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 68 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 595 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 844 548 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 498 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 937 065 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 525 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 828 211 $ Poids 80 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 711 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 369 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 571 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 154 111 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 843 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 868 669 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 579 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 839 042 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 215 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +69 350 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 176 205 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 916 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 165 253 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 972 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 774 321 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 629 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −49 350 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 965 886 $ Poids 61 % |
| 12 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 676 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 137 269 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.