166 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 060 400 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 268 m² · constr. 1989 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 300 $
Rôle antérieur 557 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825901953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
624 900 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
73025825901953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
795 081 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 400 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +40 742 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 176 180 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 514 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +50 541 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 456 378 $ Poids 71 % |
| 3 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 664 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 008 838 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 572 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −69 256 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 238 132 $ Poids 67 % |
| 5 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 330 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −116 260 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 412 362 $ Poids 62 % |
| 6 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 503 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +53 759 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 971 614 $ Poids 61 % |
| 7 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 96 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +63 813 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 211 537 $ Poids 60 % |
| 8 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 809 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −59 132 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 160 512 $ Poids 58 % |
| 9 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 427 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 056 725 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 896 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +72 305 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 303 443 $ Poids 57 % |
| 11 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 298 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +39 182 $ · Ajust. âge −13 897 $ | 1 034 579 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 515 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +55 740 $ | 1 092 124 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.