184 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 087 100 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 273,8 m² · constr. 1991 · terrain 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 000 $
Rôle antérieur 590 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825902059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
659 000 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
73025825902059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
786 400 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 380 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +52 986 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 198 924 $ Poids 78 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 153 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −100 651 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 444 721 $ Poids 73 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 724 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −47 427 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 184 217 $ Poids 66 % |
| 4 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 579 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +65 052 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 1 483 290 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 753 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −57 121 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 262 868 $ Poids 65 % |
| 6 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 379 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 076 771 $ Poids 62 % |
| 7 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 841 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +54 873 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 029 150 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 811 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +87 666 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 331 554 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 773 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −72 092 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 162 420 $ Poids 57 % |
| 10 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 140 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +50 056 $ · Ajust. âge −4 632 $ | 1 054 718 $ Poids 56 % |
| 11 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 278 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +76 664 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 234 989 $ Poids 54 % |
| 12 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 626 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +63 850 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 989 955 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.