182 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 321 700 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 339,9 m² · constr. 1993 · terrain 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 700 $
Rôle antérieur 715 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825902137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
849 700 $
Rôle antérieur
715 500 $
ID provincial
73025825902137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 92 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 434 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 552 623 $ Poids 89 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 171 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +77 237 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 639 359 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 413 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 422 678 $ Poids 80 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 450 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −45 534 $ · Ajust. âge +26 684 $ | 1 433 747 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 396 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 1 325 689 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 290 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +50 367 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 1 432 187 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 755 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +61 389 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 308 401 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 968 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 1 499 829 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 733 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +81 182 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 413 771 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 729 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +85 974 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 329 618 $ Poids 58 % |
| 11 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 777 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −65 085 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 400 681 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge −5 612 $ | 1 191 825 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.