176 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 102 800 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 278,1 m² · constr. 1994 · terrain 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 400 $
Rôle antérieur 584 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825902381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
645 400 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
73025825902381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
797 581 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 85 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 228 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −89 079 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 481 418 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 370 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +62 063 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 223 751 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 674 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −48 124 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 290 765 $ Poids 72 % |
| 4 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 750 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −38 749 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 210 895 $ Poids 68 % |
| 5 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 536 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +75 811 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 512 649 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 705 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −63 409 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 189 853 $ Poids 64 % |
| 7 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 382 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 099 218 $ Poids 63 % |
| 8 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 760 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +63 038 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 051 265 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 230 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −71 699 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 1 316 330 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 837 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +99 055 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 362 068 $ Poids 53 % |
| 11 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 209 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +58 117 $ · Ajust. âge +9 265 $ | 1 076 677 $ Poids 53 % |
| 12 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 198 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +86 191 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 260 416 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.